1993〜2003年築, 専有面積32.08㎡〜52.08㎡の平均販売価格
兵庫県
37.6万円/㎡
前年比-17.5%
神戸市中央区
55.4万円/㎡
前年比+7.7%
カサベラ異人館山本通
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1998年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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5階 / 42.08㎡の場合
相場
2,424万円
57.6万円/㎡
1,233
2,027
2,822
3,616
AI査定結果
推定相場価格
2,424万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,822万円
48.2万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
カサベラ異人館山本通
2,100万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 42.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 2,100万円 | 49.9万円 | 5階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,880万円 | 44.8万円 | 2階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,080万円 | 49.6万円 | 2階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 48.3万円 | 4階 | 47.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 45.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 2,188万円 | 52.3万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 2,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 2,390万円 | 56.8万円 | 4階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 2,388万円 | 57.1万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 2,550万円 | 60.6万円 | 4階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 1,980万円 | 47.3万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/07/11 | 2,680万円 | 63.7万円 | 4階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,100万円 | 49.9万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2022/10/15 | ハイム北野フェニックス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,380万円 | 57.1万円 | 41.65㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/28 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,290万円 | 55.0万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,580万円 | 49.9万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 64.1万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/16 | KAISEI新神戸 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 50.8万円 | 38.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/14 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,980万円 | 59.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2023/02/14 | ローレル三宮 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | ワコーレ元町ベレッツァ 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅5分 | 2,550万円 | 62.3万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/21 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,880万円 | 55.3万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/13 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 2,480万円 | 49.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.5%下落、神戸市中央区では7.7%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区御幸通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1990年築 / 10階建 / 37戸 / RC造